失落的世界

一直到現在，這次來高雄工作才算是我第一次正式簽約租房子。

高二時，曾和二位同班同學一起找房子，這樣晚上補習後就不必趕著回家，但是找到最後還是選擇了救國團專供高中女學生住的宿舍，原因無他：便宜又安全。

二專時住的是學校提供的宿舍，所以就沒啥租屋經驗。

再來是在台南半工半讀時，第一年與某位高職同學及她的同學們一起住，我後來才搬進去，她們已經住了一段時間，我那間是雅房，和其它二間雅房共用一間衛浴，另外還有一間套房。和別人共用衛浴真的有許多不便，也因此我這次找房子是鐵定只要套房，不要雅房。

在台南的第二年，剛好遇上我姊在台南實習，所以我和老姊一起租了親戚的房子，地點就在台南女子技術學院附近，那間房子的規格是一間套房、一間雅房、一間共用房，當然還有客餐廳，而且雅房外有一間衛浴，我和我姊住在套房，所以那間衛浴算是雅房專用了。那位室友是台南女子技術學院的學生，老實說我和她處的不太好，我很受不了她邋遢又隨便的生活習慣，所以合的來的室友實在是可貴如鑽石啊，因此我租屋時不但是要套房，還必須是獨立式套房。

然後就是這次來高雄找房子，因為時間上很急迫，能找房子的時間只有晚上和假日，老實說真的是找的好累，我找房子是靠電視廣告打很大的591租屋網和PTT，找的第一間是從PTT上看到的，房東人很好，我也很喜歡，但是我姊並不喜歡那裡；接下來找的都是591上的房子，第二間離上班地點很近，但是要爬五樓…光是這點我就受不了，上完班累都累死了，那有力氣爬五樓啊…這間我姊反而是很喜歡；接下來找的都不太符合我的需求，有一間的房東不願意租給在國稅局工作的我（怕要申報租金收入補稅吧…），另外有一間是房間在一樓，一樓還停了機車，感覺就很吵也不夠隱密…。所以我決定跟第一間的房東聯絡告知對方我確定要承租，結果得到的答覆竟是家人要住…，我想這應該只是藉口，大概又是一位害怕國稅局的房東了。

後來到了星期六，一樣是從591得到的租屋資訊，不過這間是仲介，所以是由仲介帶我們看房子，這間地點離我上班的地方超近，生活機能也很好，買什麼都方便，房間的通風、採光也都很棒，這些就是我承租它的主要理由；當然它也有一些不盡理想的地方，不過在時間有限的情況下，我實在懶的再找了，就決定和仲介表示承租意願，然後就由仲介幫我和房東完成了這次的承租，當場就簽了租賃契約。

由於是仲介的關係，承租人的我被收取了月租的一半，而房東則是被仲介收取了一個月的租金當服務費，服務費是可以要求開立發票的；所以想找仲介找房子的人，一定要先問清楚費用收取的方式，免得後來產生糾紛。

另外因為是透過仲介的關係，很多和房東洽談的事多少會有一些誤差，仲介為了讓房子順利出租以便賺取服務費，一定會承諾想承租的人，但是這不一定就是房東的意思，一定要把想要求的事項當場和房東再確認一次，免得日後有所爭執，所以租賃契約務必看清楚確認都沒有爭議再簽，需要註明的事項有沒有寫也很重要，像是第一期與最後一期水電費、管理費收取方式或由那方承負責繳納、可否申報租金支出、維修方式與費用…等等。

談到水電費的部分，要注意房東是跟你收固定一度幾元（收三元是佛心來的、收四元是正常、收五元是吃人）或者是帳單寄來自己去繳，我想後者是比較沒有爭議的，只有第一期與最後一期要注意；然而前者就要問清楚，像是是否包含所有用電、包不包含公共用電等等。

最後也要留意繳交租金的方式，建議是用轉帳的方式，可以證明自己繳交的時間與金額，比較沒有爭議。

租房子要注意的細節很多，能多看幾間再決定承租是較好的，尤其可以的話找個有租屋經驗的人陪同更好，另外租期盡量不要太長，免得住不習慣卻面臨無法立即搬走或被沒收押金的窘境。

以上是個人租屋的小小經驗談，希望有所幫助囉。